上昼，一位一又友来找我聊天。一又友大倒苦水。五年前，他倾三代积存并贷款50万元购买了两间商铺。不曾思，如今堕入了窘境。不仅家中积存被套，店面房钱还贷款利息齐不够。照此下去，100年也难以回本。
这不由得让东说念主铭刻，近些年里，买卖之齐的广东东莞市，成街成街的店铺多数倒闭关门；近期，广州也出现多数店铺或关门或转让。
这是怎样了？过去然而“一铺养三代”的呀。在此，咱们来聊聊投资商铺。
一铺养三代
不要说远，就校正绽放以来的前三十五年里，“一铺养三代”亦然妥妥的实验。
这段时刻里，投资商铺，具有以下上风：一、投资酬劳率高。较低的进款利率，导致钞票缩水。购买商铺等固定钞票或者较好地终了货币的保值、升值。房钱远远高于银行利息（店租每年可达5%—10%，有的高达20%），况兼房钱可逐年飞腾。二、投资风险小。商铺属于强壮性高的永恒耐用商品，使用年限在五十年以上。与投资股票、基金比较，投资商铺出租能坐享其功，劳神少，忙碌小。三、商铺具有较强的继承性。商铺不仅或者刻下享受丰厚的房钱，还不错像宝物通常代代传承，况兼房钱效益跟着时刻增长。
如斯光景，投资一个商铺，三代衣食无忧。
三代养不了一铺
期间的变迁，让“一铺养三代”的好光景出现了拐点。“一家商铺一颗钱树子”，“ 摆个地摊日入千元”，似乎依然成为远方的外传。
领会下去，出现商铺投资拐点的主要原因梗概有二。一、房地产树立过热。前些年，从大城市到县乡小城镇，物联网软件开发资讯房产树立一浪高过一浪。临街临路的，充足配套店铺。住宅小区、校园相近也树立多数店铺。到头来，店铺供大于求，多数闲置。二、电商快速发展。十多年来，电商参预了东说念主们的生存，且发展迅猛，大大冲击了实体店买卖，实体经济竞争力越来越弱。
上述两大身分，冷凌弃地让商铺投资从“一铺养三代”的滑落为“一铺坑三代”、三代养不了一铺。
利好期望
1. 浦项铁人俱乐部成立于1973年，球队历史曾获得5次韩K联赛冠军，4次韩国杯冠军，2次韩国联赛杯冠军，1次亚冠联赛冠军，以及在96/97/和97/98连续获得亚冠前身亚洲俱乐部锦标赛冠军等诸多赛事荣誉。
虽则商铺投资步入了冷冬，但是，照旧有若干暖阳。
第一，投资东说念主口多的城市商铺。东说念主口盛大的城市，糜掷基数大，东说念主来东说念主往，川流束缚，百分之一的东说念主员糜掷亦然十分可不雅的。
第二．投资好地段的商铺。好地段的潜台词就是东说念主气鼎沸之处。东说念主气旺，当然就糜掷多。黄金地段的商铺具有惟一性、稀缺性特征，不管世事如何变迁，这里齐会有多数的糜掷东说念主群。
第三，电商网购垢弊日益增加，东说念主们糜掷有追念实体店趋向。电商的发展，亦导致赝品、欺骗等缺陷，严重影响其声誉。前段时刻，五粮液公司意指电商平台多家店铺售假，等于例证。
由此不雅之，好的商铺是仍然或者终了“一铺养一代”的。