简单来说，房子对于每个人每个家庭太过重要，谁都离不开房子，无论买房用于自住还是投资，如今房子成为家庭主要财富，关系到家庭资产增值还是贬值的问题，因此每个人都会从房子中找到与自己利益相关的切入点，全民讨论房价就成为一件很平常的事情。
那么出现全民讨论房价现象意味着什么？其实不外乎以下几种情况。
全民讨论房价，是房地产市场过热造成的结果。
房地产市场已经发展了20多年，其实早期大家对于买房并不是太关注。以笔者所居住的城市为例，三线城市房价在10年前，主城区单价为2500元，当地人均收入为2～3千元之间，基本上一个月的工资可以买到一平米的房子。在当时买房虽然有压力，但是压力普遍在大家可以接受的范围之内。因此在2013年前后，4000多元的房价曾经横盘了两年多的时间也无人问津。而到了2015年之后，房价突然像是被按在水中的瓢一样“噌”的一下子就飞上了天，主城区的房价迅速攀升至万元以上，而城市居民的人均收入却在5000元以下。也就是说，10年中房价突然在一个时间点上涨了4倍多，但是工资只上涨了2倍不到。那么在房地产迅速加热的情况下，所有人的神经都被调动起来，作为与自己利益相关的房价大家肯定会高度关注。
全民讨论房价，跟房子的金融属性太强有很大关系。
同样以10年前为例，过去房价处于平稳期，大家对于房子的概念就是用来住的，手里有闲钱也会首先考虑投入股市、基金、贵金属、理财等金融领域，或者投资实体做生意等。投资房产不赚钱资金自然不会流入楼市。但是到了2015年左右，大城市的炒房资金被挤出当地市场，加上大型房企纷纷入驻三四线小城市，还有就是货币化棚改助推产生的叠加效应，房子的金融属性迅速得到提升。民营企业一年辛辛苦苦做下来不如炒上几套房子赚钱多，谁还愿意继续做不赚钱的实体呢？于是懂行的、外行的，有钱的、没钱的纷纷去买房，投资房产可以快速赚钱逐渐形成社会共识。试想下当社会闲余资金和信贷资金集中涌向一个行业的时候，房价能不高涨嘛？
到了全民都会讨论房价之时，就是房价下跌的前兆。
如果说过去房价快速上涨是因为市场需求推动，物联网app开发那么如今的房价则处于想涨也涨不动的状态了。一个很简单的道理是，房子毕竟是用来居住的，只有卖给有需求的人去居住，房子才能够变现。而如果大家都把房子作为投资品购买的时候，累积的房子最后究竟卖给谁呢？拥有太多的房子卖不掉就会成为纸面财富。如今城市中很多小区的房子晚上都不亮灯，很大一部分就属于投资房。因此如今对房子是否有具有投资价值，升级版的评判标准就是，能够随时出手套现的房子，才是有投资价值的房子。前面说了，全民讨论房价，是因为房子有赚钱效应，如果大家都把目光在同一个事物上，肯定会有一部分人被利润所引诱，在讨论的同时，会想着继续通过买房卖房发家致富。那么在房价涨不动、房子高空置的情况下继续投资买入，一定会成为最终的接盘侠。
结论之所以出现全民讨论房价，是因为房子关系到每个人的切身利益，特别是房产占到家庭财分主要成份的情况下，大家更会高度关注房价。而房价的快速上涨，与市场需求量不断增加密切相关，但是到了房价涨不动，房子需求饱和、产能过剩的情况下，继续投资房产会就会沦为最后的买家，成为高位接盘侠。
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