| 发布日期：2024-10-07 08:34 点击次数：71 |
亲爱的，有梦念念的小伙伴们，宇宙早上好。
练习我的一又友都知谈我最大的梦念念等于当房主收房钱。然而当我实在当了房主之后我发现，当房主这个梦念念，真是太好意思好，然而实际，太狠毒了。2024年1月有个房客念念要租我西安的屋子，于是我就高兴中介租了出去，效力就给我上了一课。让我即使有房租收，也不念念再买实体房当房主了，还真不如买房地产REITs基金。
一、招租难当今有屋子也愁，即使是房贷还已矣，但因为有物业费，暖气费，是以如果空着放着的话就等于是我的徒然品，等于是我的欠债。由于我离得比拟远，我就把屋子寄予给了中介。如果屋子租借去了的话，我交纳半个月的房租动作中介费，倒是也算合理。招租，好多东谈主认为是把房源发出去，有东谈主要租，租借去，收房钱就好了。我蓝本也这样认为，然而当今我发现，根蒂不是这样。知东谈主知面不知交，招租的本事，好多细节都是要问明晰，亦然要定明晰的。比如我发现带宠物的不要，带孩子的不要，年纪提高50的不要，真是会好好多。第一次招租，这些都妥当，可惜后头房客仍是是不按照规定，悄悄带一条狗进屋子，那屋子真是都莫得目标闻了。墙皮都给我弄得掉的一块一块的。真是好痛心。况且房客说的莫得孩子，效力亦然带了孩子来，家里的白墙画的东倒西歪。还把卧室的白墙给我贴成了粉色的，物联网app开发让我后续招租很竭力。
二、收租难租客对抗了这样多咱们提前约定好的约定，到了该交纳下半年的房钱的本事，租客居然跑路了。这有一次刷新了我关于公约精神的融会。其实租不租的，提前疏导就好，莫得必要班师跑路。然而字据后头门锁坏死，下水谈堵死，马桶泡坏这一系列操作，我以为租客可能等于短促咱们收屋子的本事发现这些事，是以提前跑路了吧。按照合同，我应该提前30天收取下一次的房租，我念念着宇宙外出辞谢易，就只提前了5天，效力就得回了跑路的音问，得益了一个烂摊子。
三、维修难我不知谈中介是不是除了演出招租这个变装以外莫得其他任何功能了，屋子我给她的本事好好的，收回的本事烂摊子，这些是不是需要中介解决概况怎样，具体这些我还要赓续学习，暂时不太明晰。有懂得一又友也宽待留言赐教。此次刚好赶上我回家，我就切身上阵去打理烂摊子了。换了门锁，400元。洞开了下水谈100元物联网app开发，重新装配了马桶70元。墙实在是太灾祸，我也短促甲醛，就和新租客说了一声，他如果颠倒嫌弃，他就我方整理，不嫌弃的话就那样吧。一又友说粉刷一下，最少要800元。这污七八糟下来，真是是把我累得千辛万苦人困马乏。书上有一句话，对一个东西祛魅的最佳的目标是领有它。我切身考证过了，一直幻念念着当房主，实在当了后，真是小数儿迷惑力都莫得了。暂时就先一套房当着房主修都我我方吧。对比下来，实体房远不如房地产REITs，如果是房地产REITs，根蒂不存在这些竭力事。我只需要认真买份额，等着稳稳分确立好了。
