我国大部分三四线城市的房价都迈入了万元时代，细心的网友们纷纷发现，三四线城市的很多房产中介都在集中推销房产，甚至因为二手房的大量挂牌导致不少地区出现了一二手房价格倒挂的现象，为什么会出现这样的情况呢？
因为楼市中的投机资本在割完韭菜后，正在逐步逃离三四线城市。
2015年前后，三四线城市的房价普遍还在三四千元左右，然而短短几年时间，房价像经历了一场狂欢的盛宴一般，先是政府去库存、棚改、货币化、安置，导致房价开始上涨；然后是大量投机资本纷纷涌入房地产市场，不断抬高房价；最后是当地的刚需、中产纷纷加入买房大军，进一步抬高房价。
要知道，物联网app开发三四线城市的人均工资水平往往只有三四千块钱，而拿着三四千元工资的普通老百姓才是这些三四线城市商品房的真正需求者。
一个地方的房价，无论炒房客怎么炒，无论房子倒售多少次，最后接盘的永远是刚需。这就是下游决定上游的道理。
要不是买房可以办理贷款，三四线城市的房价绝对不可能破万，而且绝大多数刚需也买不起房子。
银行发放贷款给刚需们买房，其实也是变相在抬高房价。
炒房客们陆续离场也说明：他们确信三四线城市的房价已经到达了天花板。
那么三四线城市的房价会触底反弹吗？我觉得不会，最多也就是在万元左右徘徊。
资本都是逐利的，当房价不再呈现马不停蹄的上涨之时，投机资本就会从房地产市场逃离，最后还是刚需们接盘，还是刚需们为这破万的房价买单。