热点资讯物联网软件开发公司 屋子到了70年后还归你吗？
屋子到了70年后还归你所有吗？
谜底是满足一定要求后，
虽然依然属于你。
看下去，本文为你解说理解。
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地皮使用权期限咱们所说的房屋产权，其实由房屋自己所有权和地皮使用权两部分组成。房屋自己的所有权，是历久性的，莫得期限的宗旨和期限扬弃。但地皮使用权是有期限的，国度功令住宅地皮使用期限70年、生意用地40年、工业用地50年。因此，当你家住宅修复用地使用权期限届满前一年，就需要续期了。自动续期仅针对住宅修复用地，住宅修复用地使用权的续期不需要当事东说念主向相关政府部门肯求、批准，就不错自动延伸。
针对是否需要支付续期用度的问题，《民法典》作念出了原则性的功令，其中“粗略减免”提供了续期用度的一种可能性，更为具体的措施仍有待进一步明确。
补缴地皮使用权出让金的圭臬是按照地皮品级、地皮用途、建筑容积率来笃定的，续期用度一般不朝上5位数。房屋产权到期的不错在公约商定的地皮出让年限届满前建议续期请求，凭证那时的地价水平补缴地皮出让金，依摄影关法律和当地的具体策略功令从头缔结公约再次肯求地皮使用权。
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关联法条《民法典》
第359条 住宅修复用地使用权期限届满的，自动续期。续期用度的交纳粗略减免，依照法律、行政顺序的功令办理。
非住宅修复用地使用权期限届满后的续期，依照法律功令办理。该地皮上的房屋以过甚他不动产的包摄，有商定的，按照商定；莫得商定粗略商定不解确的，依照法律、行政顺序的功令办理。
《城市房地产处治法》
第20条 国度对地皮使用者照章赢得的地皮使用权，在出让公约商定的使用年限届满前不收回；在出奇情况下，凭证社会世界利益的需要，联系我们不错依照法律法子提前收回，并凭证地皮使用者使用地皮的骨子年限和开垦地皮的骨子情况给予相应的抵偿。
第22条 地皮使用权出让公约商定的使用年限届满，地皮使用者需要络续使用地皮的，应当至迟于届满前一年肯求续期，除凭证社会世界利益需要收回该幅地皮的，应当赐与批准。经批准准予续期的，应当从头缔结地皮使用权出让公约，依照功令支付地皮使用权出让金。
地皮使用权出让公约商定的使用年限届满，地皮使用者未肯求续期粗略虽肯求续期但依照前款功令未获批准的，地皮使用权由国度无偿收回。
《城镇国有地皮使用权出让和转让暂行条例》
第41条 地皮使用权期满，地皮使用者不错肯求续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的功令从头缔结公约，支付地皮使用权出让金，并办理登记。
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