“这个板块10月成交量比9月翻了一倍。”10月26日，上海浦东新区世纪通衢隔壁某中介王彦（假名）对《逐日经济新闻》记者说。
从上海商场进展来看，9·29新政朔月，威力依旧。上海网上房地产数据骄傲，10月以来，二手房（含交易）成交量有5天单日成交冲破千套大关，其中10月13日成交1334套，创下近一年来新高。
据不全齐统计，罢休10月26日，上海二手房成交量依然高出20000套。而把柄以往教授，商场东谈主士无数以为18000套是上海二手房交往的“茁壮线”。
10月罢休目下，上海的二手成交依然高出7月、8月、9月，况兼有望追逐“5·27新政”次月（6月）的超26000套。比拟之下，6月有着竣工的交往周期，况兼赶巧有5个双休日，而10月受长假、调休等阻止身分更多，目下这一收货被以为依然卓越6月的进展。
注：5月27日，上海发布非户籍社保5改3、独身购房扩围、仳离及赠与修改套数认定等10条楼市松捆计谋。
交往大厅骄傲的业务办理情况
扯后腿还在不竭。10月28日14时许，每经记者在上海浦东新区不动产登记交往大厅看到，交往中心大屏幕骄傲“本日号数882”“现时受理789号”，斟酌台前东谈主满为患，休息区的座位也坐满了恭候叫号的东谈主。
好屋子不够卖
王彦告诉每经记者，最近片区内好房源消化速率相配快，性价比高的房源一下子变少了，不够卖。
龙头分析：历史同期第182期龙头分别开出号码：01→02→01，龙头开出比较密集，去年同期龙头号码下降了1个点位，对比去年龙头，今年第182期看好龙头转向上升，关注号码03。
58安堵客琢磨院的关联数据也印证了这一说法：
从头政次日（9月30日）至10月26日，一线城市新址日均热度较9月（9月1日～9月29日，下同）日均热度高潮15.3%，其中上海日均涨幅11%；二手房找房热度方面，上海日均涨幅6%。
“当今满两年的屋子也不错出售，每天挂牌数目也不少，但新政前挂牌总量是177000多套，当今178000多套，只增多了1000多套。”
王彦补充说：“说明10月卖得好，零星是好的房源，只好挂出来，几个客户一来，齐盯着这几套房看，物联网app开发到终末该抢的抢，卖不掉的如故卖不掉，分化。”
有房主对每经记者说，我方的屋子前段技巧卖掉了，从挂牌到成交不到2个月，不外价钱上如故折让了不少。
“蓝本挂牌价就不高，终末如故降了6%成交的，”她坦言，“拿到房款后准备再买一套”。
“大幅降价是不肯经受的”
尽管成交量上行，但降价仍然是成交的基础。“这个片区基本跌回2016岁首的价钱了。”
远郊房源通常如斯。在上海远郊紧邻昆山花桥区域，有次新小区10月飞速成交了5套，从链家平台骄傲的数据看，险些齐是大幅降价成交。
图源｜链家
和王彦的说法雷同，多位中介曾经骄傲，低廉房源一下子消化之后，新挂牌的房主就不肯意降价了。该小区业主曹先生（假名）也示意，近期贪图卖出，关联词暂时不念念挂牌，念念等同户型“砸盘”的房源齐卖掉，才会采纳一个合理的价钱挂出，大幅降价是弗成经受的。
不单是是二手房火热，各路建设商也使出周身解数，10月上海的新开盘和续销面目进展通常可圈可点。
比如，位于上海郊区嘉定的改善型面目南山·璞缦开盘去化90%；豪宅保利世博天悦10月销售额高出20亿元，与此同期，保利物业也选在10月发布“东方礼遇”高端做事体系；融创外滩壹号院二期三批次开盘，158套房源售罄，成为本年上海第二个单盘销售冲破200亿元的面目。
app开发但对比上海“5·27新政”后的热度抓续情况，也有商场东谈主士示意担忧，对此，上海华夏地产商场分析师卢文曦在经受每经记者采访时示意：“从10月商场进展来看，并不比5·27弱，至少是遵守零星，成交量真是起来了，而且出现单日冲破1300套，这是2023年9月计谋转向以来的单日新高，是以说商场情感细目更高。”
不外，“5·27新政”后商场冲高后又衔接快速着落了两个月，卢文曦以为，其时这一走势关于情感损伤较为明显，“此次成交数据冲高之后细目有所回落，但落差不会像上一波那么明显。”
记者|包晶晶
剪辑|陈柯名陈梦妤盖源源校对|汤亚文物联网软件开发公司