在北海，买房就一次买上百套的！11月3日，备受关注的国安北海第一城99套住宅和7栋双拼别墅迎来了被拍卖的最后一天竞拍。出乎不少网友预料，这99套住宅和7栋双拼别墅在第一次拍卖中就被人买下了，而且别墅还出现了溢价，并没有出现流拍。其中99套住宅只有一个人报名竞拍，以起拍价3318.1144万元成交。而7栋别墅拍卖吸引了3个人报名竞拍，不过竞争也不是非常激烈，起拍价969.0954万元，经过17轮加价竞拍就结束了，以1182.2974万元成交，成交价比起拍价高出213.202万元。99套住宅和7栋双拼别墅总成交价为4500.4万元。

此次中信国安北海第一城99套住宅和7栋双拼别墅是分成了两宗拍卖进行打包拍卖，并不是一套一套和一栋一栋的拍卖。所以拍卖的最后竞得者不太可能是普通购房者，大概率是房产中介公司买下后，然后再单独进行销售卖给普通购房者。这次这些房产被拍卖，是因为中信国安北海第一城的开发商北海开发有限公司已经破产了，属于破产公司资产处置拍卖。拍卖的99套住宅中，有小高层的洋房也有高层住宅，其中以小高层的洋房居多，高层住宅只有14套而已，而且此次拍卖的住宅，大部分都是属于大户型，小户型比较少，只有几套而已。1242.43

而拍卖的7栋别墅属于双拼别墅，毛坯房，别墅的建筑面积只有两种，171.77平方米和181.78平方米，别墅不是很大。

从成交价来看，物联网软件开发公司99套住宅的成交均价是3087元/平方米。而别墅的成交均价是9516元/平方米。相对来说，别墅的价格确实高了不少，如果还想再转手卖出去的话，那起码要卖一万多一平才行。而从历史拍卖记录来看，此前中信国安北海第一城在2022年的时候，也有过多栋建筑面积也是171.77平方米和181.78平方米的别墅被拍卖，成交价差异比较大，有的171.77平方米别墅最终拍出了292.59万元的高价，单价1.7034万元/平方米，也有成交总价是182.72万元的，单价1.0637万元/平方米。

不过2022年的楼市跟现在还是不一样，现在楼市行情不好，所以此次拍卖的这7栋别墅，如果竞得者再转手卖出去的话，不知道能卖多少钱了。

此次拍卖房产所在的中信国安北海第一城，是北海市一个超级大的楼盘，位于北海银滩东，自然生态环境优越是其最大优势，小区毗邻金海湾红树林景区，属于一线海景楼盘。但是这个楼盘也有不足，那就是比较偏，目前周边生活商业配套还是比较欠缺的，只能说是比较适合外地度假养老人士。竞得者拿下这99套住宅和7栋别墅后，按照现在北海的楼市行情，不知道要卖多久才能卖完。现在北海卖得好的楼盘，一个月不足十套都可能进入热销前十的楼盘之列了，而目前银滩东的几个楼盘销量一般般，一个月买不好出去几套房子。

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