| 发布日期：2024-10-30 06:08 点击次数：128 |
楼市的抓续更动，对香港房企功绩的影响还在赓续。
香港欠债最重的主要房地产建树商——新宇宙发展有限公司预测，本年将录得20年来的首个年度耗费。
凭据公司周五晚间提交给香港往复所的公告，边界6月底的财年中，公司预测将耗费190亿至200亿港元（约合24亿至26亿好意思元）。该公司将耗费归罪于财富减值、投资损构怨利率飞腾。
频年来，由亿万大亨郑家纯眷属控股的新宇宙发展，因其高欠债水平而受到市集的粗犷存眷。
app受欠债水平、市集对其财务现象的担忧以及投资者对房地产市集的悲不雅激情影响，新宇宙发展股价本年已暴跌35%，成为香港进展最差的房地产公司股票之一，远过期于恒生指数同期5.5%的涨幅。
巨亏的原因：收入阐明不及和两笔大额计提新宇宙默示，包括柏傲庄I和柏傲庄II等主要方法的收入阐明不及，影响了公司的中枢利润。
此外，两笔大额财富减值计提，亦是公司利润“缩水”的主要原因。
新宇宙默示，包括商誉评估在内的投资及建树物业重估，将导致高达85~95亿港元的非现款损失。
另外，前年6月，郑氏眷属建议从头宇宙收购一项业务以匡助缩小公司的债务。此次往复将现款从眷属投资控股公司滚动到新宇宙，但也导致公司产生了近83亿港元的一次性非现款损失。
公司发言东谈主默示，通盘的一次性非现款重估和拨备皆不影响公司的现款流，物联网软件开发公司这是为夙昔从头开拔作念好准备。公司本年亦已完成逾500亿港元贷款安排及债务偿还，全体财务肃穆。
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“全线惨淡”的香港房企不仅新宇宙发展，在高假贷资本和经济低迷双重压力下，通盘这个词香港的房地产市集皆处于窘境之中。
房价处于八年来最低点，给新宇宙等建树商带来压力。与此同期，写字楼市集的空置率创历史新高，进一步打压了各大建树商的房钱收入。
近日，香港置地、恒隆、九龙仓置业、太古地产等香港房企，先后发布2024上半年功绩。
其中物联网app开发，香港置地上半年归母净利润耗费8.3亿好意思元，耗费进一步扩大；九龙仓置业上半年鼓动应占溢利耗费10.52亿港元，同比下滑158.28%；恒隆地产上半年鼓动应占溢利为10.61亿港元，同比下滑55.68%；太古地产上半年公司鼓动应占溢利17.96亿港元，同比减少19%。
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