物联网app开发 好意思国成屋销售创客岁10月以来新低，房价再新高，库存不息涨
亚军玛丽娅-埃尔南德斯（Maria Hernandez）来自西班牙，获得10.8分，世界排名从251位上升到188位。
周四，字据好意思国宇宙房地产牙东谈主协会（NAR）的数据，好意思国8月成屋销售创客岁10月以来新低。好意思国8月成屋销售总和年化386万户，不足预期的390万户，前值395万户。8月成屋销售环比跌2.5%，预期为跌1.3%，7月前值为环比高潮1.3%。
昔日一年，成屋销售的年均速率为400万套，远低于新冠疫情前一年530万套的速率。
8月的房屋中位销售价钱较上年同时高潮3.1%，至41.67万好意思元。这是NAR数据中8月份的最高记录。
8月成屋库存联贯第八个月加多，供应量加多0.7%至135万套，这是自2020年10月以来的最高水平，不外仍显豁低于新冠疫情前五年190万套的平均水平。按照当今的销售速率缱绻，需要约4.2个月的时代铺张掉商场上的供应量，低于5个月的库销比，标未来然库存高潮，但合座来看商场供应仍偏急切。
8月初度购房主谈主的占比仅为26%，逼平历史最低。历史上，初度购房者一般占商场的40%傍边，这暗示很多好意思国东谈主被挤出商场的包袱才调挑战。
据好意思国按揭贷款银内行协会（MBA）的数据，按揭贷款利率上周降至2022年9月以来的最低水平，激发大量新购房和再融资苦求。较低的住房融资资本将极端受到初度购房者的接待，他们在8月的购买量占比创下历史新低。
好意思国房地产商场寄但愿于好意思联储遴荐一系列降息设施，来规复需求。本周三，好意思联储开启本轮宽松周期的初度降息，物联网app开发大幅降息50个基点。好意思联储主席鲍威尔暗示，由于锁定效应，好意思国房地产商场处于冻结态势。较低的按揭贷款利率将饱读吹东谈主们搬家，但握续的住房枯竭，这是确实的问题，并不是好意思联储确实能贬责的问题。
NAR首席经济学家Lawrence Yun暗示：
8月的房屋销售再次令东谈主失望，但最近按揭贷款利率下落加上库存加多的强劲组合，将为将来几个月的销售走高提供因循。
近期假贷资本下落标明，每月按揭贷款2000好意思元的房主不错包袱得起一套价钱普及5万好意思元的屋子。
库存不足是一个显豁的不利身分，很多潜在卖家不肯将房屋投放到商场上并捣毁低于3%的按揭贷款利率。这种所谓的锁定效应每年导致房屋销售量减少约100万套。
NAR的数据还显现：
8月份，60%的售出房屋在商场上待售时代不到一个月，而7月份这一比例为62%。20%的房屋以高于标价的价钱售出，而7月份这一比例为24%。房产平均在商场上待售26天，而7月份为24天。好意思国四个地区中，有三个地区的公约签约量下落，其中南部地区下落了3.9%。8月单家庭住宅销量下落2.8%，公寓和协作公寓的购买量保握不变。个东谈主投资者或二套房买家购买了19%的房屋，而一年前这一比例为16%。
成屋销售约占好意思国房地产商场销售量的90%，在过户时缱绻。雷同在过户前的一两个月，强项公约，因此8月份的销售数据主要反应了7月和6月的购买决定。
下周三物联网app开发，好意思国政府将公布8月新屋销售数据，该数据基于公约签署情况缱绻，这被以为是好意思国房地产商场的当先想法。
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