重庆市住房城乡建委日前发布《对于治疗优化房地产往复战术的见知》，出台治疗新购住房再往复管理、优化住房套数认定表率、救援住房“以旧换新”、加速存量商品房去化、加大住房租赁商场发展力度等五项步骤。

见知炫耀，重庆将治疗新购住房再往复管理，自2024年9月1日起，凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的(以网签备案时间为准)，获取《不动产权文凭》后即可上市往复。

个位号码：最近两期个位开出号码为8-0，在福彩3D历史开奖中，前后两期个位分别开出号码8-0的奖号出现了100次。最近15期个位8-0组合出现之后，其下期奖号分别为：067-456-954-144-755-723-440-426-477-799-314-111-659-899-581；  

最近100期开奖中，含有重号的奖号有64期，最近20期含有重号的奖号有12期，最近10期含有重号的奖号有5期。本期注意重号落号。

据了解，对2024年9月1日前已纳入再往复管理限度的住房，仍按原战术施行。

原战术包括，2023年9月1日往时购买的商品住房和二手住房，在办理不动产权证满两年后可上市往复。2023年9月1日至上述见知印发前购买的商品住房和二手住房，买卖左券备案满两年且获取不动产权证后可上市往复；其中，2024年5月20日后购买的商品房现房获取不动产权证后即可上市往复。

“重庆最新楼市战术对限售次序进行治疗，将对激励商场活跃度产生利好。不外，这其中也反应出一个问题，即在现时商场形式下，举例限售这类在商场过热时期出台的步骤，是否应当尽早进行治疗以至取消。各地有必要进一步梳理楼市往复设施干系竣事性战术，加大治疗力度，擢升商场流动性。”易居筹商院副院长杨跃进在给与记者采访时说。

广东省住房战术筹商中心首席筹商员李宇嘉向记者暗意，获取《不动产权文凭》后即可上市往复，促进换房需求，促进供需两头往复活跃。

“同期需要防护的是，此举也可能加速二手方挂牌量的攀升。荒谬是现时预期房价下落，二手房挂牌量居高不下的布景中，往复越晚成交价钱越低的情况下，取消限售可能加速二手房挂牌房源数目的增长。”李宇嘉称。

治疗限售战术的同期，重庆还优化了住房套数认定表率。

按最新战术，重庆住户家庭(包括借款东谈主、夫妻及未成年子女)在重庆市苦求贸易性个东谈主住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在拟购住房地点区县住房情况，家庭成员在拟购住房地点区县无住房的，认定为首套房。

而对于住户将重庆市内自有存量住房周转用作租赁住房，且获取租赁左券备案解释的，在重庆市购买住房时已出租的住房可不纳入家庭住房套数蓄意。救援贸易银行按认定的住房套数披发贸易性个东谈主住房贷款，加大让利力度。

“以行政区域算作是否享受首套住房的表率，即在本区域内无房无贷既不错享受首套；重庆并非首个实施该战术的城市，此前广州杭州均也曾施行落地。重庆楼市新政提倡饱读吹银行按照此表率来施行，具体还要看银行施行的情况，物联网软件开发公司考虑到现时按揭贷款频频被银行认定为优质财富，因而展望银行按此次序来施行的概率较大。”李宇嘉暗意。

其进一步指出，租赁挂牌不再认定为首套，该战术在广州等城市也曾施行，这其中的要道问题在于，许多房源固然也曾挂牌租赁，但并莫得获取租赁备案。而该举措有可能会刺激这类需求，即业主手上已有一套房产，为改善需求而租借去(以租养供)，其再购买一套大户型房产或学位房。

据了解，本次战术优化后，重庆将救援限度由2024年5月20日重庆市出台的渝房市办〔2024〕2号文的“中心城区”扩大至“全市”，并由一个家庭核减一套治疗为按内容出租套数进行核减。

就该项步骤，重庆住建委进行战术解读时明确，租赁左券备案解释向房屋地点地住建部门苦求出具。住房套数的认定，中心城区向房屋地点地房地产往复管理部门苦求审核认定，中心城区除外区县向房屋地点地住建部门苦求审核认定。各贸易银行凭住房套数认定解释办理贸易性个东谈主住房贷款，享受干系优惠战术。住房公积金贷款、涉税套数认定和住房存量贷款利率治疗等不适用本条战术。

救援住房“以旧换新”方面，对2023年9月1日以来出售重庆市内自有住房，并于2024年9月1日—12月31日在中心城区购买新建商品住房且完成契税交纳的，由中心城区各区政府(管委会)纠合自己内容情况，给以每套新购住房不低于总房款0.5%的补贴。饱读吹各区政府(管委会)加大补贴力度。

此外，重庆将加速存量商品房去化，开展收购已建成存量商品房用作保险性住房责任，坚捏“以需定购”，组织区县政府和有条目的国有企业加大收购力度，积极争取保险性住房再贷款战术救援，鼓励条目熟悉的名堂尽快落地。

据悉，重庆饱读吹区县政府将拟实施国有地皮上房屋征收的存量住房纳入收购限度，按照不高于征收评估价和自觉的原则组织收购，救援干系住户“以小换大”“以旧换新”的改善性住房需求。

分析师以为，“以旧换新”步骤从各地战术现在的效力来看，内容效力相对有限。

“这主如果因为，住户对房价治疗有较强的预期，这种预期从挂牌二手房源去化比拟难，卖房周期较长不错看出来。而存量房周转用于保险房，现在许多城市仍处于出台战术阶段。由于存量收购用于保险房，被收购房源价钱频频至极低，这与开辟商所预期的价钱存在差距，因此现在落地的效力还未充足裸露。”李宇嘉补充谈。

“8月商场情况不太理念念物联网软件开发公司，9月将参预楼市传统旺季。重庆最新楼市战术，将对增强商场信心产生积极作用，也将对其他城市产生示范效应。”严跃进暗意。