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物联网软件开发公司 贷款年限延迟、认定条目放宽 南京官宣优化公积金贷款进程，8月27日起试验
发布日期：2024-09-17 15:08 点击次数：85
扬子晚报网8月28日讯（记者 马祚波）为握续优化公积金贷款进程，便捷缴存员工更好哄骗公积金贷款购房，扬子晚报/紫牛新闻记者8月28日从南京公积金中心获悉，新一轮贷款优化战略已于近日公布，新政在公积金贷款年限、住房套数认定、贷款次数认定等多方面进行了颐养，并已于8月27日履行。
据了解，新政包括贷款年限、首付比例、住房套数和贷款次数认定的颐养，具体骨子为：
一、住房公积金贷款年限颐养
1、住房公积金连合缴存满5年，公积金贷款年限由退休后延迟5年放宽至退休后延迟10年。
2、公积金贷款央求东说念主已婚的，可贷年限按照央求东说念主佳偶中可贷年限长的辩论，不永诀主借款东说念主或鸳侣。
3、公积金贷款央求东说念主已婚的，字据借款东说念主的最长可贷年限来辩论最高可贷额度。
4、其他辩论贷款年限的神志不变，如存量房最长可贷年限不超越20年，商品房最长可贷年限不超越30年，贷款期限加房龄不超越70年等均不变。
5、这次颐养自2024年8月27日运行试验。依然央求贷款但莫得披发的，字据贷款央求东说念主见识进行相应颐养。
二、住房公积金贷款首付比例、住房套数及贷款次数认定
1、稳妥条目的住房公积金贷款的首付比例和住房套数，对照南京市生意性个东说念主住房贷款战略认定，组合贷款试验南京市生意性个东说念主住房贷款首付比例，其中住房公积金贷款金额不超越总房价款的80%。
即自2024年8月27日起，公积金贷款的首套和二套的认定条目，由生意银行来决定。对于组合贷款，商贷认定是首套，物联网软件开发公司公积金便是首套，按首套利率来试验。组合贷款套数认定好了以后，商贷及公积金贷款利率按照各自的利率样式去试验，当今首套房5年以上公积金贷款利率为2.85%，5年以下(含5年)公积金贷款利率为2.35%的战略不变。
2、住房公积金贷款的次数，按照贷款时认定的房产套数辩论，不再查察历史住房公积金贷款记载。比如：认定房屋是首套房，则视同初次使用公积金贷款。
3、房屋有未结清公积金贷款的，不允许再次央求公积金贷款这一战略莫得变化。
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4、组合贷款试验商贷首付比例，其中住房公积金贷款金额不超越总房价的80%。
5、取消“使用住房公积金贷款购买二套房，对于首套房主说念主均竖立面积不超越40普通米”的铁心。
三、其他颐养
1、稳妥办理住房公积金贷款条目的，不错按照办理贷款时认定的房产套数，办理住房公积金购房和还贷提真金不怕火，提真金不怕火和贷款金额累计不超越所购房屋的总价。
2、对于多子女家庭住房公积金贷款最高额度，夙昔贷款初次首套才调上浮到60万一东说念主、120万一户，自2024年8月27日起取消初次首套铁心。
3、在途贷款不错再行按最新战略样式进行颐养；依然披发的，不允许再作念颐养。
校对 李海慧物联网软件开发公司