物联网软件开发公司 李嘉诚7.6折甩卖北京楼盘, 50套一日售罄, 销售称打折售楼还会加推
红星本钱局10月29日音讯，有市集音讯称，李嘉诚位于北京向阳区东四环的“御翠园”样式于近日开盘，胜仗以7.6折的价钱甩卖，特价房仅7.6万元/正常米。
红星本钱局当天现场拜访这个火爆楼盘，从该样式销售东说念主员得知，“御翠园”开盘时确有50套特价房，价钱在每平米7.5万、7.6万傍边。仅用1天时代即售罄。“上周六又加推了100套傍边，现时这批还剩3、40套。”
该销售示意，后续还会加推，但价钱应该比现时贵些，“集团订价，上调幅度不细目，如果这屋子卖得好，后续信赖是要上调的。这小区的备案价在9.5万-10万傍边。”
楼盘销售现场
50套特价房一日售罄
再加价加推100套
10月26日，御翠园官方微信公众号推送了一张海报，红色配景烘托下，“震憾惊喜价”金色字样格外隆起。
上述销售告诉红星本钱局，建设商此举是念念“搞促销”，看市集进展。“这两天看房皆需要提前约，现场来是要列队的。”红星本钱局在现场看到，天然是职责日的下昼，但几分钟内仍有4、5波看房主说念主来了解情况。
红星本钱局在“御翠园”现场了解到，现时加推的房型主淌若140暖和185平的三居，以及345平的联排别墅。现时最低的价钱已到每平米7.7万、7.8万傍边。“贵点还有8万往上的，每一套屋子价钱皆不太相同，有个区间价钱。”
据悉，该样式此前备案价为9.07万元-9.97万元/正常米，这次特价房每正常米售价7.5万-7.6万，由此商酌，本次特价房销售价钱较备案价最高价钱，相当于打了7.6折。
御翠园处所位置握政阳区姚家园路。红星本钱局通过找房软件发现，隔邻二手房价钱一般在9万-11万不等。“对比附进的二手房的话，它（御翠园）属于价钱倒挂，附进二手房的话现时有8万多9万块钱，以至10万+的小区皆有，关联词御翠园属于准现房、新址小区，现时也即是在8万以内，价钱对比附进要低许多。”
现场也贴出了优惠房源的售价，物联网软件开发大概多少钱价钱标注仅限10月29日灵验。红星本钱局扫视到，票据上还有25套房源，有185平的标价1399万，合单价7.6万傍边；也有140平米贴出总价约1150万，合单价8.2万傍边。而在25日贴出的房源价钱单中，平均单价皆在7.5万-7.7万元。
23年前的样式
如今房价较地价已猛涨40多倍
据了解，御翠园是香港上市企业长江实业集团（长实集团01113.HK）旗下和记地产集团打造的高端住宅样式，涵盖8座楼高16至18层的高层住宅及18座联排住宅，高层住宅面积主要为140正常米和185正常米。
辛勤泄露，该楼盘建设商为李嘉诚旗下和记黄埔地产，样式处所地块总面积约40万正常米，由和记黄埔地产于2001年时以7亿元的价钱拿下，楼面价仅1750元/正常米。
拿地4年后，长实建设的一期逸翠园才在2005年开盘，随后便堕入了漫长的马拉松式“建设”阶段。距离拿地20多年后，该样式二期御翠园才在本年开盘入市。时隔23年，该楼房价较地价已猛涨43倍。
事实上，打折销售是李嘉诚的习用技术。
在此之前，李嘉诚旗下多个楼盘也通过打折模式销售，最高降幅曾达到5折。本年7月，李嘉诚旗下位于东莞的“海逸豪庭”样式以5折价钱抛售在售房源，最低单价1.3万元/正常米，相较最高点时3万元/正常米的售价，相当于打了5折。
本年5月23日鼓吹周年大会上，长江实业集团主席兼董事总司理李泽钜曾就新址样式打折出售给以干系修起，他示意：“楼盘的订价不行一概而论。订价是因每个物业的不同条目，包括处所位置、交通、附进环境，以及那时市集环境而厘定。”
此前也有业内东说念主士评价，当市集不开朗时，长实集团老是最初降价，手脚建设商需要探讨契机成本，天然但愿尽快收回资金，同期也能取得利润。
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