长期不办房产证会怎样?没钱办房产证可以推迟几年吗?

发布日期：2024-12-19 12:26 点击次数：54

房子作为不动产，除了天灾人祸外它会一直在哪里，因此以前有些人觉得我买房住进去就可以了，这足以证明房子是我的，从而忽略了房产证的办理，那么我们今天就来看一下长期不办房产证会怎样?没钱办房产证可以推迟几年吗?

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一、长期不办房产证会怎样

1、无法抵押：没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

2、不能得到补偿：没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

3、容易被原房主一房二卖：没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

4、不能办理继承或赠与手续：房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

5、从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

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二、没钱办房产证可以推迟几年吗

1、当事人协商一致可以晚几年办房产证。房产证的办理没有时间限制，物联网app开发手续齐全即可办理;

2、售房者应在合同约定的期限范围内办理房产证，合同没有明确约定的可由双方根据交易习惯协商决定，未经购房者同意办证逾期的需要承担相应的违约责任;

3、房产证的办理虽然没有时间限制，但是契税缴纳有时间限制。我们购买新房子，应在90天内凭购房合同和买房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住所所属房管部分，交纳契税和修理基金等，如果逾期没有缴纳契税将会产生税收滞纳金，但时候就更加得不偿失了。

其实办房产证最大的支出就是契税，交完契税后其他的费用真的很少，而且契税还不能拖欠，因此大家买房时最好筹钱把契税交了。

综上所述，如果长时间没有办理房产证，将会产生很多弊端，最终吃亏的还是购房者自己，所以买了房应该要及时办理房产证。以上就是“长期不办房产证会怎样?没钱办房产证可以推迟几年吗?”全部内容。

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