文/图 羊城晚报全媒体记者 陈玉霞联系我们

放弃一场大满贯，这样的决定肯定很奇怪，然而莱克西-汤普森不是第一个这么做的人，与此同时，她也不是最高等级的选手。

也是徐灿2021年7月31日，在英国布伦特伍德，丢掉WBA世界羽量级金腰带后，中国时隔3年，再次有拳手挑战世界四大组织的世界头衔。

招生摸底季，买家找屋子或许齐计议学校问题。名校连接开的荔湾区广钢新城，值得温和。

广钢新城现在照旧开学的小学有三所：鹤洞小学、广东实验中学荔湾学校第一小学部（下称“省实荔湾一小”，2019年开学）、华南师范大学从属荔湾小学（下称“华师附小”，2020年开学），本年或将再增开一所——广东实验中学荔湾学校第二小学部（下称“省实荔湾二小”）。　　　　

从2020年公布实际的招生地段看，各校的招生限度相对通晓，新建楼盘合乎入读战术的业主子女齐能入读华附、省实两大名校集团旗下校区。

现在，广钢新城在售楼盘主要集会在南区，居品包括小户型、大平层洋房以及复式单元，售价4.2万-6万多元/正常米不等。

一手户型丰富 还有单价“4万字头”洋房

过程2018-2019年的批量集会供货后，现在广钢新城一手住宅可售新货照旧未几，且主要集会在开发路上。北区楼盘现已基本销售达成，只消振业天颂在售保留单元；南区固然还有保利和光晨樾、保利东郡、保利堂悦和中海学仕里等楼盘，但保利和光晨樾和保利东郡的可选单元较少。

固然货量未几，但广钢新城莫得“捣毁”刚需买家。羊城晚报全媒体记者造访了解到，现在该板块仍有中小户型在售：中海学仕里在售58-89正常米的两房至四房；振业天颂推售保留小户型，为30多正常米的一房至60多正常米的两房。

振业天颂小户型位于最围聚开发路的一栋楼宇内，四梯十五户现楼打算，部分小户型不错矫正出多一个房间，价钱引诱，毛坯售价为4.2万-4.8万元/正常米，总价200万元傍边即可置业。

中海学仕里也有两房小户型，三梯八户打算，透风采光性能比振业天颂的好，不外现场报价约6万元/正常米（带装修），物联网软件开发资讯最低入市门槛约350万元。

改善型换房客也有单元可选。保利东郡在售99-136正常米的复式三房及四房，南区最新开售的保利堂悦定位更高端，在售居品为现在广州楼市中有数的140-178正常米的复式四房及五房，现在两盘报价均为6万多元/正常米，部分低楼层单元报价约5.7万元/正常米。

二手放盘量少 均价超5万元/正常米

现在，广钢新城二手住宅的聘用雷同较少。房产经纪们响应，这主如果因为“业主购房多用以自住”，导致放盘量少。

在开发路某房产中介门口，记者看到一个“实客急求房源”的告白牌。房产经纪先容，广钢新城交楼已有三四年，不外业主放盘量很少，有来宾来找屋子，但店里却莫得房源可推选。

华夏地产中海花湾壹号分行店董刘伟伦先容，现在广钢新城的二手住宅房源齐集会在北区，放盘量很少，一是因为屋子楼龄短，好多屋子的房产证齐未满两年以致无法走动；二是因为名校效应越来越较着，“当初家长们置业等于冲着学位而来，孩子没毕业，他们一般不会转售屋子”。

据了解，中海花湾壹号是现在广钢新城最熟练、配套最完善的大型居住社区，二手放盘多集会在该小区；附近的金融街融穗华府因有较多紧凑型三房，亦然二手成交较活跃的楼盘。现在，两盘二手住宅成交价为5万-5.8万元/正常米。

刘伟伦先容，广钢新城现在的二手房价同比高潮了15%傍边。贝壳商议院广州分院的统计数据深刻，本年1-3月，广钢新城二手住宅成交均价为52862元/正常米。

裕丰地产店长谢司理对广钢新城的二手住宅市集充满信心：“最大的支握点等于名校配套，家门口的名校关于家长型买家是刚需。”

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概括计议家与学校的距离

1.广钢新城部分楼盘距离学校较近，惦记杂音影响的买家要计议屋子的朝向等问题。

2.广钢新城不少一手楼盘的样板房和实体楼宇分裂联系我们，有些是在售楼部内建树临时样板房，距离实体楼宇较远，冷落买家我方到现场看了了屋子的位置、朝向以及周围的不利身分等。