中新经纬7月11日电 (薛宇飞)“房地产不是没什么可作念了，而是要转向其他房地产边界，比如办公、生意、货仓度假等。”在近日由中国房地产报、中国城市与区域处罚有计划院独揽的“2024第十四届中国房地居品牌发展大会”上，万通集团首创东说念主、御风集团董事长冯仑暗示。
在房地产企业销售承压的情况下，企业有哪些业务不错探索？又能作念出什么更正？中共中央党校原副校长、中央马克念念方针表面有计划和教训工程扣问委员李君如在会上暗示，房地产在“新质坐褥力”方面会出现新形态，像正本那样造屋子可能就没东说念主要了，需要依靠更始去开展新的旅途，要探讨按照新的坐褥条目去鼓动，不可相沿守旧。
冯仑觉得，房地产干涉到了“后拓荒时间”，这一时间主要濒临三个方面的变化。一是，计谋发生变化，将来可能是保险房与商品房“双轨并行”，他瞻望，保险房、商品房的市集占比将为60%、40%。
二是，企业、市集、居品和将来需求重心发生变化，住宅需求会减少，将来住宅市集的年销售边界可能在6万亿元左右，市集需求聚会在经济增长、东说念主口增多的城市。他说：“房地产不是没什么可作念了，而是要转向其他房地产边界，比如办公、生意、货仓度假、进修研发、物流仓储、医疗健康、各人物业等。其中，医疗健康和物流仓储发展得很好。”
冯仑称，三是，企业规画模式的更正。在“后拓荒时间”，企业的竞争材干、生意模式会越来越聚焦于运营、财富料理和就业，这些皆给企业提供了新契机。
近两年，甘肃省物联网软件开发“好屋子”一词在房地产行业频受热议。住建部于2023年底召开的寰球住房城乡教训责任会议上就指出，要下力气教训好屋子，在住房边界创造一个新赛说念；完善工程教训轨范，围绕建造好屋子，发布住宅名堂范例，从建筑层高、电梯、隔音、绿色、智能、无拦阻等方面脱手，提高住宅教训轨范。
路劲地产集团驾驭董事刁露觉得，“好屋子”有两个层面需要眷注，一是名堂建造端，在居品绸缪、建造材料、工艺作念法等方面要锦上添花，确保房屋质料可靠；二是企业运营端，就业的进步对好屋子的真理真理也很进犯。
龙湖集团副总裁兼北京公司总司理顾修铭以该公司在北京的某名堂例如称，该名堂场地区域主若是互联网等企业的职工，面向具有刚性偏改善需求的年青群体。年青东说念主敬重“炊火气”，在这方面他们花了一些心念念，比如在刚需居品中配建会所、进步“拎包入住”的轨范等。顾修铭称，从购房者的果真需求、居住痛点开赴，作念邃密化绸缪，是他对好屋子的走漏与贯穿。
180期：梅花照玉堂，假金镀真金开（918）
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